19 Rue Laboye, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Laboye, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Laboye, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1152 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 208 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 720 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 208 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Laboye
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Laboye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Laboye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Laboye, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Laboye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Laboye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Laboye dans son marché local
Prix du 19 Rue Laboye par rapport à la voie
Sur Rue Laboye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 19 Rue Laboye se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Laboye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Laboye se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Laboye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Laboye est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 150 € au 19 Rue Laboye à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 902 € si le professionnel les prend en charge.
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