2 Rue Laboye, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 681 €

de 3 444 € à 5 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Laboye, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1 et de 3.04 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Rue Laboye, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000EU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Treuils à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 1144 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 156 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 710 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 156 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 191 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 83 mètres

Ventes au 2 Rue Laboye

Les 0 ventes au 2 Rue Laboye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Laboye dans son marché local

Prix du 2 Rue Laboye par rapport à la voie

Sur Rue Laboye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 2 Rue Laboye se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Laboye par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laboye se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Talence, 33800 Bordeaux(5,201 €)

Boulevard George V, 33800 Bordeaux(4,750 €)

Rue de Ségur, 33800 Bordeaux(4,967 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Laboye

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Laboye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.