1 bis Rue Laboye, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Laboye, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Laboye, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1135 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 146 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 718 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 146 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Laboye
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Laboye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Laboye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Laboye, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laboye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laboye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Laboye dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Laboye par rapport à la voie
Sur Rue Laboye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 1 bis Rue Laboye se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Laboye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Laboye se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Laboye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Laboye est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
