1 Rue Lacour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lacour, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°8 et du 9.41 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lacour, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 529 mètres
- - Collège Cassignol à 433 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 312 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lacour, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lacour dans son marché local
Prix du 1 Rue Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 1 Rue Lacour se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lacour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lacour se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lacour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lacour est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
