29 Rue Lacour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lacour, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lacour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 511 mètres
- - Collège Cassignol à 336 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 233 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lacour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lacour dans son marché local
Prix du 29 Rue Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 29 Rue Lacour se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lacour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lacour se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lacour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lacour est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
