30 Rue Lacour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lacour, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lacour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 518 mètres
- - Collège Cassignol à 332 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 222 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lacour, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lacour dans son marché local
Prix du 30 Rue Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 30 Rue Lacour se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lacour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lacour se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lacour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lacour est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
