30 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 12 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 115 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 551 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 342 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 160 mètres
Ventes au 30 Rue Lafontaine
Une vente a été recensée au 30 Rue Lafontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lafontaine, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 30 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 30 Rue Lafontaine se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lafontaine se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lafontaine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lafontaine est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
