37 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 118 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 534 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 328 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 184 mètres
Ventes au 37 Rue Lafontaine
Une vente a été recensée au 37 Rue Lafontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Lafontaine, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 37 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 37 Rue Lafontaine se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Lafontaine se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Lafontaine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Lafontaine est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
