45 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 97 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 514 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 324 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 203 mètres
Ventes au 45 Rue Lafontaine
Les 6 ventes au 45 Rue Lafontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 45 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 45 Rue Lafontaine se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lafontaine se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Lafontaine
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Lafontaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Bordeaux Metropole
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Honoré SAS
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