3 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamourous, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 871 mètres
- - Collège Alain Fournier à 229 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 290 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 448 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lamourous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lamourous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamourous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamourous, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamourous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamourous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamourous dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamourous par rapport à la voie
Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 3 Rue Lamourous se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamourous se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lamourous à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lamourous est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
