4 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamourous, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°3 et du 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 863 mètres
- - Collège Alain Fournier à 231 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 284 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 445 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 500 mètres
Ventes au 4 Rue Lamourous
Les 2 ventes au 4 Rue Lamourous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamourous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamourous, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamourous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamourous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamourous dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamourous par rapport à la voie
Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 4 Rue Lamourous se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamourous se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamourous à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamourous est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
