26 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 582 €

de 3 601 € à 5 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°35 et de 9.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 26 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000PB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 573 mètres
- Collège Cassignol à 164 mètres
- Lycée général Montesquieu à 151 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 59 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 107 mètres

Ventes au 26 Rue Laroche

Les 0 ventes au 26 Rue Laroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 26 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 26 Rue Laroche se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Laroche se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Dardenne, 33800 Bordeaux(5,257 €)

Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux(4,718 €)

Rue Cassignol, 33800 Bordeaux(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.