174 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 174 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 82 logements - 5 locaux - 51 parkings - 906 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine à 382 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 977 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 771 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 977 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 266 mètres
Ventes au 174 Rue Lecocq
Les 7 ventes au 174 Rue Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 174 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 174 Rue Lecocq se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Lecocq se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 174 Rue Lecocq
Les biens actuellement en vente autour du 174 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 174 Rue Lecocq
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACGL
bordeaux 33000
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Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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Ollin Vision
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