1 Rue Lucien Duffau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucien Duffau, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucien Duffau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 505 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 501 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 275 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 359 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 271 mètres
Ventes au 1 Rue Lucien Duffau
Une vente a été recensée au 1 Rue Lucien Duffau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucien Duffau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucien Duffau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Duffau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Duffau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucien Duffau dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucien Duffau par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Duffau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 1 Rue Lucien Duffau se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucien Duffau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucien Duffau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucien Duffau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucien Duffau est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
