10 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit Petit hôtel Labottière à 279 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 906 mètres
- - Collège Cassignol à 422 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 365 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 119 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 277 mètres
Ventes au 10 Rue Luflade
Les 4 ventes au 10 Rue Luflade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Luflade dans son marché local
Prix du 10 Rue Luflade par rapport à la voie
Sur Rue Luflade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 10 Rue Luflade se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Luflade se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Rue Luflade
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Luflade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue Luflade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
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