9 Rue Luflade, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 243 €

de 4 380 € à 5 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Luflade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°9 b et de 2.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Luflade, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit Petit hôtel Labottière à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naujac à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 897 mètres
- Collège Cassignol à 412 mètres
- Lycée général Montesquieu à 362 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 128 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 269 mètres

Ventes au 9 Rue Luflade

Les 0 ventes au 9 Rue Luflade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Luflade dans son marché local

Prix du 9 Rue Luflade par rapport à la voie

Sur Rue Luflade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 9 Rue Luflade se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Luflade se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paulin, 33800 Bordeaux(4,891 €)

Impasse Sully, 33800 Bordeaux(4,679 €)

Rue Naujac, 33800 Bordeaux(4,773 €)

Rue Poudensan, 33800 Bordeaux(5,101 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Luflade

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Luflade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.