21 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit Petit hôtel Labottière à 335 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 879 mètres
- - Collège Cassignol à 394 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 411 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 210 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 274 mètres
Ventes au 21 Rue Luflade
Les 4 ventes au 21 Rue Luflade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Luflade dans son marché local
Prix du 21 Rue Luflade par rapport à la voie
Sur Rue Luflade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 21 Rue Luflade se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Luflade se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Luflade
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Luflade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Luflade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Aquitaine
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Immobilier Bordeaux Metropole
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Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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