3 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit Petit hôtel Labottière à 246 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 902 mètres
- - Collège Cassignol à 419 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 352 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 110 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Luflade
Les 3 ventes au 3 Rue Luflade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Luflade dans son marché local
Prix du 3 Rue Luflade par rapport à la voie
Sur Rue Luflade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 3 Rue Luflade se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Luflade se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Luflade
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Luflade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Luflade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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Bordeaux 33000
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