11 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 301 €

de 3 417 € à 5 512 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°10 et de 11.41 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 11 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 102 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 350 mètres
- Collège privé Le Mirail à 284 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 368 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 396 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 286 mètres

Ventes au 11 Rue Malescaut

Une vente a été recensée au 11 Rue Malescaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 janvier 2021

618 000 €(4 039 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•153 m²

11 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Malescaut dans son marché local

Prix du 11 Rue Malescaut par rapport à la voie

Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 11 Rue Malescaut se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Malescaut se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,484 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(5,001 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Malescaut

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Malescaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.