11 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malescaut, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°13 et du 5.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 11 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 102 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 350 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 368 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 286 mètres
Ventes au 11 Rue Malescaut
Une vente a été recensée au 11 Rue Malescaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malescaut, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malescaut dans son marché local
Prix du 11 Rue Malescaut par rapport à la voie
Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 11 Rue Malescaut se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Malescaut se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 92.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
