10 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Malescaut, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 10 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 96 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 348 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Malescaut
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Malescaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Malescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Malescaut, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Malescaut dans son marché local
Prix du 10 Rue Malescaut par rapport à la voie
Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 10 Rue Malescaut se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Malescaut se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 103.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
