12 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malescaut, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 90 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 339 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 358 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Malescaut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malescaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malescaut, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malescaut dans son marché local
Prix du 12 Rue Malescaut par rapport à la voie
Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 12 Rue Malescaut se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Malescaut se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 104.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
