9 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 719 €

de 3 956 € à 5 716 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 107 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 357 mètres
- Collège privé Le Mirail à 278 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 235 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 375 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 402 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 280 mètres

Ventes au 9 Rue Malescaut

Les 0 ventes au 9 Rue Malescaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Malescaut dans son marché local

Prix du 9 Rue Malescaut par rapport à la voie

Sur Rue Malescaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 9 Rue Malescaut se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Malescaut se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Malescaut

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Malescaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.