25 Rue Malleret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Malleret, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Malleret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 900 mètres
- - Collège Cassignol à 418 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 337 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 98 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Malleret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Malleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Malleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Malleret, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Malleret dans son marché local
Prix du 25 Rue Malleret par rapport à la voie
Sur Rue Malleret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 25 Rue Malleret se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Malleret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Malleret se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Malleret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Malleret est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
