149 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°144 et de n°143.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 711 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 665 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 709 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 419 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Manon Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Manon Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Manon Cormier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 149 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 149 Rue Manon Cormier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Manon Cormier se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Manon Cormier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Manon Cormier est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
