143 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°139 et de n°149.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 725 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 662 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 410 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 289 mètres
Ventes au 143 Rue Manon Cormier
Une vente a été recensée au 143 Rue Manon Cormier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Rue Manon Cormier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 143 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 143 Rue Manon Cormier se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Rue Manon Cormier se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Rue Manon Cormier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 143 Rue Manon Cormier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
