2 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 725 €

de 4 279 € à 5 274 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 et de 5.8 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1876,

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À propos du 2 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 824 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 764 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 941 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 403 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 139 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Manon Cormier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manon Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Manon Cormier dans son marché local

Prix du 2 Rue Manon Cormier par rapport à la voie

Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 2 Rue Manon Cormier se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manon Cormier se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Heron, 33800 Bordeaux(5,566 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,848 €)

Rue Mathieu, 33800 Bordeaux(5,032 €)

Rue de Madrid, 33800 Bordeaux(5,037 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Manon Cormier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manon Cormier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.