2 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 824 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 941 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 403 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manon Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manon Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manon Cormier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 2 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 2 Rue Manon Cormier se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manon Cormier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 000 € au 2 Rue Manon Cormier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge.
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