20 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 870 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 738 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 991 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 375 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 113 mètres
Ventes au 20 Rue Manon Cormier
Les 2 ventes au 20 Rue Manon Cormier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Manon Cormier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 20 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 20 Rue Manon Cormier se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Manon Cormier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 350 € au 20 Rue Manon Cormier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 234 € en assurant vous-même les visites, ou 3 117 € si le professionnel les prend en charge.
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