32 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 910 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 719 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 352 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Manon Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Manon Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Manon Cormier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 32 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 32 Rue Manon Cormier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Manon Cormier se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue Manon Cormier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 273 250 € au 32 Rue Manon Cormier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 831 € en assurant vous-même les visites, ou 3 416 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
