41 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 928 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 716 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 336 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Manon Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Manon Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Manon Cormier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 41 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 41 Rue Manon Cormier se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Manon Cormier se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 157.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
