44 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 133 €

de 4 412 € à 7 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°49 et de 1.51 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 44 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Livran à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 954 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 699 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1082 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 335 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 94 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 103 mètres

Ventes au 44 Rue Manon Cormier

Les 0 ventes au 44 Rue Manon Cormier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Manon Cormier dans son marché local

Prix du 44 Rue Manon Cormier par rapport à la voie

Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 44 Rue Manon Cormier se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Manon Cormier se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Heron, 33800 Bordeaux(5,577 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,851 €)

Rue Mathieu, 33800 Bordeaux(5,031 €)

Rue de Madrid, 33800 Bordeaux(5,015 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Manon Cormier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Manon Cormier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.