45 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Manufacture des Tabacs à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 938 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 712 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 332 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 108 mètres
Ventes au 45 Rue Manon Cormier
Les 0 ventes au 45 Rue Manon Cormier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 45 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 45 Rue Manon Cormier se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Manon Cormier se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Manon Cormier
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Manon Cormier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Manon Cormier
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