71 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°69 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1014 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 679 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 312 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 155 mètres
Ventes au 71 Rue Manon Cormier
Les 5 ventes au 71 Rue Manon Cormier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Manon Cormier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 71 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 71 Rue Manon Cormier se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Manon Cormier se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Manon Cormier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Manon Cormier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
