11 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 978 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 440 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 117 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 11 Rue Marcel se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 700 € au 11 Rue Marcel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 718 € en assurant vous-même les visites, ou 3 359 € si le professionnel les prend en charge.
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