22 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.37 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 998 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 421 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 136 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 22 Rue Marcel se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
