3 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 965 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 468 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 108 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 213 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 3 Rue Marcel se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 129.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
