22 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 397 €

de 4 102 € à 7 299 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 et de 0.39 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1342 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 128 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 354 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 131 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 313 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 137 mètres

Ventes au 22 Rue Marcelin

Les 0 ventes au 22 Rue Marcelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Marcelin dans son marché local

Prix du 22 Rue Marcelin par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 22 Rue Marcelin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcelin se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue Duluc, 33800 Bordeaux(4,804 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Marcelin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marcelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.