24 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcelin, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 24 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1341 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 132 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 351 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 135 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marcelin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marcelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marcelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marcelin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcelin dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcelin par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 24 Rue Marcelin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marcelin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 111.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
