8 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 867 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 866 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 193 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mathieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 8 Rue Mathieu se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mathieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mathieu se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 8 Rue Mathieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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