5 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 863 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 874 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 865 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 205 mètres
Ventes au 5 Rue Mathieu
Les 2 ventes au 5 Rue Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mathieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 5 Rue Mathieu se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mathieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mathieu se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mathieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mathieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
