1 bis Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°4 et du 1.31 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 557 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 346 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 65 mètres
Ventes au 1 bis Rue Mazagran
Les 2 ventes au 1 bis Rue Mazagran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mazagran, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 1 bis Rue Mazagran se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mazagran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mazagran se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mazagran à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mazagran est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
