116 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°114 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 118 parkings - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 880 mètres
- - Collège Alain Fournier à 121 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 308 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Mazarin
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Mazarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Mazarin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 116 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 116 Rue Mazarin se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Mazarin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Mazarin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Mazarin est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
