118 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°116 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 118 parkings - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 888 mètres
- - Collège Alain Fournier à 126 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 300 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 315 mètres
Ventes au 118 Rue Mazarin
Les 10 ventes au 118 Rue Mazarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Mazarin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 118 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 118 Rue Mazarin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Mazarin se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Mazarin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Mazarin est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
