22 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 12.47 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 1.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 633 mètres
- - Collège Alain Fournier à 315 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 262 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 329 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mazarin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mazarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mazarin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 22 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 22 Rue Mazarin se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mazarin se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 800 € au 22 Rue Mazarin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 170 € en assurant vous-même les visites, ou 3 585 € si le professionnel les prend en charge.
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