32 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 654 mètres
- - Collège Alain Fournier à 283 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 286 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 305 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mazarin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mazarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mazarin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 32 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 32 Rue Mazarin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mazarin se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mazarin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mazarin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
