25 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 658 mètres
- - Collège Alain Fournier à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 275 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 317 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mazarin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mazarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mazarin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 25 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 25 Rue Mazarin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mazarin se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mazarin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mazarin est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
