21 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mestrezat, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 455 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 697 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 653 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mestrezat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mestrezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mestrezat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mestrezat dans son marché local
Prix du 21 Rue Mestrezat par rapport à la voie
Sur Rue Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 21 Rue Mestrezat se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Mestrezat se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 850 € au 21 Rue Mestrezat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 296 € en assurant vous-même les visites, ou 3 148 € si le professionnel les prend en charge.
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