2 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monadey, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 et du 3.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 431 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 70 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 442 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monadey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monadey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monadey, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monadey dans son marché local
Prix du 2 Rue Monadey par rapport à la voie
Sur Rue Monadey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 2 Rue Monadey se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monadey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monadey se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monadey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monadey est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
