28 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Monadey, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 426 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 218 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 506 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Monadey
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Monadey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Monadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Monadey, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Monadey dans son marché local
Prix du 28 Rue Monadey par rapport à la voie
Sur Rue Monadey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 28 Rue Monadey se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Monadey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Monadey se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Monadey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Monadey est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
