4 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montfaucon, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 271 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 162 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 252 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Montfaucon
Une vente a été recensée au 4 Rue Montfaucon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montfaucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montfaucon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montfaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montfaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montfaucon dans son marché local
Prix du 4 Rue Montfaucon par rapport à la voie
Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 4 Rue Montfaucon se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montfaucon se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 400 € au 4 Rue Montfaucon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 455 € si le professionnel les prend en charge.
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