4 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 159 €

de 2 792 € à 4 703 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°5 et de 4.84 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 4 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 58 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 271 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 162 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 273 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 252 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 104 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 150 mètres

Ventes au 4 Rue Montfaucon

Une vente a été recensée au 4 Rue Montfaucon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 janvier 2021

490 000 €(5 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•98 m²

4 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Montfaucon dans son marché local

Prix du 4 Rue Montfaucon par rapport à la voie

Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 4 Rue Montfaucon se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montfaucon se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux(5,069 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,653 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,707 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Montfaucon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.