4 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 84 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 318 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 335 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 385 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 338 mètres
Ventes au 4 Rue Monthyon
Les 2 ventes au 4 Rue Monthyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monthyon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 4 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 4 Rue Monthyon se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monthyon se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monthyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monthyon est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
